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Beautiful 3 Bedroom Stone House with Outbuildings, Lot-et-Garonne
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Number of Bedrooms: 3 Price: €395,000
Living Space: 150 m²
Land: 10000 m²
Location: Bruch, Lot-et-Garonne
Area: Department 47, Aquitaine, SW France
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Beautiful 19th century 3 bedroom stone house set on a beautiful park of 1 hectare, quiet and located 10 minutes from the historic town of Nerac, the birthplace of Henri IV, 25 minutes from Agen, (TGV Paris-London), choice of airport (Bergerac, Bordeaux, Toulouse), near the A62 autoroute and close shops.
The house experiences the sun all day and is overlooking the valley at 360 °. Lots of charm. Several possibilities for the outbuildings, also in good condition (i.e. cottage, guest house, family, games room, cinema etc.).
Habitable surface: 150 m²
Floor area: 175 m²
Land: 10,000 m² (enclosed)
Property tax: ¤502.00
Large living room with fireplace: 60 m²
Dining room: 37 m²
Fully fitted kitchen: 13 m² with terrace
3 bedrooms
Bathroom
Cellar
Attic
Several outbuildings and large workshop
Septic tank
Heating: Fireplace/insert
Double glazing
Please take a look at the 3D slideshow for more pictures on this property - "View Property Photos"
This property is being sold through an independent agent and the price includes their fee.
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Performance Energetique DPE
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Consommation conventionnelle : 499.14 kWhEP/m².an (G)
Estimation des émissions : 27.58 kgCO2/m².an (D)
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Belle maison en pierre située 10 minutes du historique ville de Nérac, berceau de Henri IV, 25 minutes Agen (TGV Paris-Londres), choix d'aéroports (Bergerac, Bordeaux, Toulouse mi-chemin), l'autoroute à proximité et proche tous commerces.
La maison surplomb la vallée à 360° et est très ensoleillée toute la journée. Comprenant 6 pièces, dont grande séjour avec cheminée de 60 m² environ, salle à manger de 37 m², cuisine équipée de 13 m² avec terrasse, 3 chambres et salle de bain. Plusieurs dépendances attenantes et grand atelier. Beaucoup de charme.
A visiter rapidement. Plusieurs possibilités également pour ces dépendances en bon état (gîte, chambre d'hôtes, grande famille, salle de jeu, cinéma etc.). 175 m² habitable environ sur un parc magnifique, calme et arboré d'environ 10,000 m². 2 heures seulement de la plage ou la montagne. Un vrai bonheur dans le coeur l'Albret. A visiter rapidement!
Année de construction: 19ème
Surface habitable: 150 m² environ
Surface utile: 175 m² environ
Surface du terrain: 10,000 m² environ
Nombre de pièces: 5
Chauffage: INSERT
Taxe foncière: ¤502.00
ENVIRONNEMENT
Ecole
Proche tous commerces
CONSTRUCTION
Fosse septique
CUISINE
Equipée
CHAUFFAGE
Cheminée/Insert
TERRAIN
Clos
INFOS
Cellier
Double vitrage
Garage possible
Grenier
Jardin
Parking
Patio
Placards
Terrasse
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