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Beautiful Stone Country 3/4 Bedroom Home, Lot-et-Garonne
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Number of Bedrooms: 3 Price: €255,000
Living Space: 140 m²
Land: 5000 m²
Location: Ste. Maure de Peyriac, Lot-et-Garonne
Area: Department 47, Aquitaine, SW France
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Approached by a long private road, you will find this beautiful 3/4 bedroom stone country house with lots of charm and in excellent condition, so perfectly situated at the crossroads of the Lot-et-Garonne, Gers and Landes departments. Nerac 20 minutes, Eauze and Condom, Gers, 15 minutes, SOS, 5 minutes).
Garage and chai adjoining with sink and shower. Roof in excellent condition. New septic tank, ADSL. No neighbours closeby but near all amenities.
Agen 40 minutes, (TGV-Paris-London), choice of airports, Bordeaux, Bergerac, Toulouse, 90 minutes.
A house of beauty, very rare to find. Ideal for a family or holiday home.
Habitable surface: 140 m²
Usable surface: 190 m²
Land: 5000 m² Enclosed, quiet and very private
Exposition: South
Fully equiped kitchen
Snug
Large living room with fireplace
3/4 bedrooms
Laundry room
Office
New septic tank
ADSL
Heating: Fireplace
Adjoining garage and chai: 130 m² with sink and shower
Beautiful terrace overlooking a park, enclosed, quiet and very private
Parking
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Approché par un long chemin privé, cette belle maison de campagne en pierre avec beaucoup de charme et en excellent état si situe parfaitement au carrefour du Lot-et-Garonne, Gers et Les Landes, (Nérac 20 minutes, Eauze et Condom, Gers, 15 minutes, SOS, 5 minutes).
Comprenant 140 m² habitable environ, (190 m² au totale), cuisine, snug, grand séjour/living avec cheminée, 3/4 chambres, buanderie et bureau. Magnifique terrasse couverte donnant sur un parc arboré, clos, au calme et très intime. Garage et chai attenante de 130 m² avec évier et douche. Toiture en excellent état. Fosse septique neuve. ADSL. Pas de nuisance ou voisin proche mais proche tous commerces.
Agen 40 minutes, (TGVParis-Londres), choix d'aéroports, Bordeaux, Bergerac, Toulouse à 90 mins. UNE MAISON DE TOUTE BEAUTÉ, TRÈS RARE ET A VOIR RAPIDEMENT. IDÉALE POUR UNE FAMILLE OU MAISON DE VACANCES.
Surface habitable: 140 m² environ
Surface utile: 190 m² environ
Surface du terrain: 5000 m² environ
Type de bien: Corps de Ferme/Grange/Longère Nombre de pièces: 6
Nombre d'étage: 1
Exposition: SUD
Chauffage: CHEMINEE
Placards
Parking
Patio
Fosse septique
Terrain clos
Terrasse
Box
Cheminée
Garage compris
Jardin
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Performance Energetique DPE
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Consommation conventionnelle : 207.55 kWhEP/m².an (D)
Estimation des émissions : 6.44 kgCO2/m².an (B)
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