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Prestigious New Home (Maison de Maitre Style), Nerac, Lot-et-Garonne
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Number of Bedrooms: 5 Price: €530,000
Living Space: 307 m²
Land: 18000 m²
Location: Nerac, Lot-et-Garonne
Area: Department 47, Aquitaine, SW France
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Prestigious new 5 bedroom home, ("Maison de Maitre" style). Isolated and ideal for nature lovers set on a plot of 1.8 hectares. Quiet and peaceful to relax and enjoy the breathtaking 360 degree views of the beautiful Lot-et-Garonne countryside.
The house is built with quality materials and is ready for the new buyer to decorate to their taste. Spacious and in perfect condition. Ideal family home or luxurious holiday accommodation. Close to historic villages (Nerac/Condom) with shops, markets, schools. Permit granted for pool and a garage for 3 cars.
This beautiful property is well situated geographically with a choice of airports (Bordeaux, Toulouse, Bergerac, Pau), close to A62 autoroute and Agen (TGV Paris-London) - 40 minutes. Your real piece of paradise awaits you .....
Habitable surface: 307 m²
Land: 18,000 m²
Bright fully equipped kitchen/dining room: 55 m²
Large living room: 55 m² with monumental stone fireplace
5 bedrooms with private bath/shower room
Hall: 27 m² with beautiful staircase
Utility room: 10 m²
Heating: Underfloor heating/electricity/fireplaces
Double glazing
Septic Tank
ADSL available
Terrace
Parking
Permit granted for pool and a garage for 3 cars
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Coup de coeur garantie pour cette maison de prestige neuve ("Maison de Maitre" typique 19eme siecle) de 307 m² environ amenage dans un cadre vraiment exceptionnel de douceur et raffinement. Isolee et ideale pour les amoureux de la nature sur un terrain de 1.8 ha environ. Calme et tranquillite assure pour le farniente et pour apprecier une vue imprenable de 360.
Comprenant 8 pieces lumineuses dont cuisine equipee/salle a manger de 55 m², grand sejour de 55 m² avec cheminee monumentale en pierre, 5 chambres avec salle de bain/salle d'eau privee. Hall d'entree de 27 m² avec bel escalier, buanderie de 10 m². Double vitrage. Toutes les pieces sont spacieuses, lumineuses et chaleureuses avec portes fenetres. Permis d'installation de piscine accorde et garage pour 3 voitures. La maison est construite avec beaucoup de gout et materiaux de qualite. Beaux volumes et en parfait etat, pret a poser les valises et decorer au gout de l'acheteur. Ideale maison de famille ou vacance luxueuse et proche des villages historiques (Nerac / Condom) avec tous commerces, marches, ecoles. ADSL disponible.
Cette magnifique propriete est tres bien situee geographiquement avec un choix d'aeroports (Bordeaux, Toulouse 90 mins ainsi que Bergerac ou, Pau), autoroute a proximite et Agen (TGV Paris-Londres) - 40 minutes. La montagne ou la mer a 2 heures seulement. Votre vrai petit coin de paradis vous attend .....
Surface habitable: 307 m² environ
Surface du terrain: 18000. m² environ
Type de bien: Maison/Villa/Chalet
Nombre de pièces: 8
Nombre d'étage: 1
Chauffage: SOUS SOL R/C / ELECTRICITE / CHEMINEES
Cuisine équipée
Placards
Cheminée
Terrasse
Garage compris
Parking
Jardin
Proche tous commerces
Double vitrage
Fosse septique
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Performance Energetique DPE
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Consommation conventionnelle : 149 kWhEP/m².an (C)
Estimation des émissions : 9 kgCO2/m².an (B)
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