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19th Century 4 Bedroom Stone Property, 3/4 Restored, Lot-et-Garonne
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Number of Bedrooms: 4 Price: €175,000
Living Space: 144 m²
Land:
Location: Frechou, Lot-et-Garonne
Area: Department 47, Aquitaine, SW France
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Charming 4 bedroom stone house dating back to 1813 located in the countryside in a small hamlet 10 minutes from Nerac, 15 minutes from Condom and 35 minutes from Agen (TGV Paris-London).
This property requires work as it is only 3/4 restored. An ideal first investment, perfect for a first purchase or family home - lots of potential!
With magnificent views of the hilly landscape, the house is surrounded by many flowers, trees and various fruit trees, vegetable patch, (the current owner is a florist) and parking for 2 cars.
All shops, schools, doctors, hospital, market 10 minutes. Many activities in this famous corner of the d'Albret countryside, the birthplace of King Henri IV, rich in history and beauty. Choice of airports, Toulouse, Bordeaux, Bergerac which are a 90 minute drive and close to the A62 autoroute.
Do not hesitate, come and see this property quickly and let yourself be seduced. A GREAT DEAL!
Surface habitable: 144 m²
Fully equipped kitchen/dining room with fireplace and insert
Large living room, (to finish): 26 m²
Lounge: 14 m²
Utility room and WC
4 upstairs bedrooms, all with stunning views over the countryside: 22 m², 10 m², 15 m² and 16 m² - one with en-suite
Bathroom.
Basement
Cellar
Workshop
Beautiful terraces
Parking
Fireplace
Woodburner
Septic Tank
Double glazing
Taxe foncière: ¤130.00
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Charmante maison en pierre de 1813 située à la campagne dans un petit hameau 10 minutes de Nérac, 15 minutes Condom, 35 minutes d'Agen, (TGV Paris-Londres).
144 m² habitable avec quelque travaux à terminer. Idéal 1er investissement! Avec vues magnifiques sur le paysage vallonnée, cette propriété 3/4 rénovée comprend cuisine/salle à manger avec cheminée/insert, grand séjour, (à finir) de 26 m², salon de 14 m² environ, 4 chambres à l'étage, toutes avec vue magnifique sur la campagne (22 m², 10 m², 15 m², 16 m² dont 1 avec salle de bain attenant) et 2ème salle de bain. Au rez de chaussée nous avons un buanderie et WC. Cave, cellier, atelier, jolie terrasses.
La maison est entourée de nombreuses fleurs, arbres divers et fruitiers, potager, (le propriétaire actuel est fleuriste) et parking pour 2 voitures. Coin séduisant au calme.
Parfait pour un 1ère achat; une maison de famille et beaucoup de potentiel. Tous commerces, écoles, médecins, hôpital, marché à 10 minutes. Beaucoup d'activités dans ce célèbre coin d'Albret, berceau du Roi Henri IV, riche en histoire et beauté. Choix d'aéroports, Toulouse, Bordeaux, Bergerac à 90 minutes et l'autoroute à proximité. N'hésitez pas, venez voir rapidement et laissez vous séduire! UNE AFFAIRE.
Année construction: 1813
Surface habitable: 144 m² environ
Type de bien: Maison/Villa/Chalet
Chauffage: CHEMINEE AVEC INSERT
Taxe foncière: ¤130.00
Cuisine équipée
Placards
Cellier
Cheminée
Poêle à bois
Cave
Garage possible
Parking
Jardin
Patio
Proche tous commerces
Ecole
Double vitrage
Fosse septique
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Performance Energetique DPE
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Consommation conventionnelle : 169.49 kWhEP/m².an (D)
Estimation des émissions : 7.41 kgCO2/m².an (B)
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