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Exceptional 18th Century 4 Bedroom Property in the Ardeche Meridionale
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Number of Bedrooms: 4 Price: €750 000
Living Space: 350 m²
Land: 1.2 hectares
Location: Vals Les Bains
Area: Rhone - Alpes Area 07
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An outstanding 18th century property in the Ardeche Meridionale of approximately 3,714 square feet, with 3 acre grounds. The property comprises of 4 bedrooms, 3 bathrooms, 2 salons, vaulted rooms, numerous fireplaces with lots of character. The grounds comprises of stables, swimming pool with a pool house, 2 car garage, a terrace with panoramic views, a fountain and numerous outbuildings. This house is built out of rock and wood and dates back to a former inn and was renovated in 1975 and 1994.
Très belle propriété du XVIIIe d'environ 350 m², sur 1,2 ha de terrain avec box à chevaux, piscine avec pool-house, terrasses avec vue panoramique, fontaine, nombreuses
dépendances. 4 chambres avec salle de bain, 2 salons, 4 cheminées (pièces voûtées). Le charme de la pierre. Authenticité assurée. Il s'agit d'une maison de caractère (pierre et bois) dont l'origine remonte au moyen-age (ancienne auberge) qui a été renovée en 1975 et 1994 dans le style.
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Rez de Jardin
Lounge: 8m x 5m with a monumental fireplace
Kitchen: 6m x 5m with separate utility room
Dining Room: 10m x 4m vaulted with a monumental fireplace
Ground Floor
Lounge: 10m x 5m vaulted with a monumental fireplace
Office: 5m x 4m vaulted with computer corner
First Floor
Bedroom 1: 4.5m x 5.5m with bathroom
Bedroom 2: 4m x 4m with bathroom
Playroom: 9m x 5m
Mezzanine
Bedroom 3: 6m x 4.5m with large dressing room
Maisonette
Studio with a bedroom, kitchen and bathroom
Exterior
Cellar
Reserve
Workshop
Stables
Gardens and large terrace
Swimming pool: 5m x 5m with pool house
2 car garage
Boiler room with new boiler
Tax Fonciere: ¤ 1187
Tax d'Habitation: ¤ 852 (2006)
Rez de Jardin
Salon: 8m x 5m avec cheminée monumentale
Cuisine: 6m x 5m avec buanderie séparée
Salle à manger: 10m x 4m voûtée avec cheminée monumentale
Rez de Chaussée
Salon: 10m x 5m voûté avec cheminée monumentale
Bureau: 5m x 4m voûté avec coin informatique
1er étage
Chambre 1: 4.5m x 5.5m avec salle de bains
Chambre 2: 4m x 4m avec salle de bains
Salle des jeux: 9m x 5m
Mezzanine
Chambre 3: 6m x 4.5m grand dressing
Tous les rangements et en général les boiseries sont en chêne massif et les poutres sont en châtaigner.
Maisonnette
Studio avec chambre, cuisine et salle de bains
Nombreuses dépendances
Cave
Réserve
Atelier
écuries
Local jardin
Grandes terrasses avec piscine de 5m x 5m entourée d'un calabert
Grand garage deux places
Chaufferie avec chaudière neuve
Tax Fonciere: ¤ 1187
Tax d'Habitation: ¤ 852 (2006)
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The house is situated in the hamlet of Echandols, 2.8 km from the village of Vals Les Bains, 07600 in the region of the Rhône-Alpes. 30 minutes from Montelimar, (TGV railway station and expressway) and 45 minutes to Valance, (TGV, national airport and expressway). 20 minutes from Vals Les Bains is the small village of Lanas with a small private airport. 2 hours by the expressway is Lyon Airport, St. Exupery.
La Maison est située dans le hameau des Echandols à 2.8 km de la ville de Vals les Bains (07600) station thermale de la région Rhône-Alpes. A 30 min. de Montelimar (Gare TGV et autoroute) et à 45 min. de Valance (TGV et aéroport de lignes nationales et autoroute). A 20 min de Vals les Bains se trouve la petite ville de Lanas avec petit aéroport pour avions privés. A 2 heures de Lyon par l'autoroute de l'aéroport St. Exupery.
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